다주택자 세금 2026 양도세 종부세 총정리
목차 다주택자 세금에서 먼저 봐야 할 기준 양도소득세는 어떻게 계산되고 왜 다주택자에게 민감한가 종합부동산세는 보유만 해도 왜 부담이 커지나 수도권과 지방, 조정대상지역과 비규제지역 차이는 어떻게 봐야 하나 이런 경우엔 A, 저런 경우엔 B로 판단해야 한다 2026년 다주택자 절세에서 가장 많이 하는 실수 FAQ 다주택자 세금에서 먼저 봐야 할 기준 아래 표는 다주택자 세금에서 가장 먼저 확인해야 할 핵심 기준을 국세청과 국토교통부 기준으로 정리했습니다. 자료 기준 2026-04-26 Photo by Vitaly Gariev on Unsplash 항목 핵심 조건 출처 양도세 기본세율 과세표준별 6%~45% , 지방소득세 별도 국세청 양도세 신고기한 양도일이 속한 달 말일부터 2개월 이내 국세청 종부세 과세기준일 6월 1일 보유 기준 국세청 종부세 기본공제 일반 9억 원 , 1세대1주택자 12억 원 국세청 이 표에서 다주택자가 가장 먼저 봐야 하는 줄은 양도세 기본세율과 종부세 과세기준일입니다. 양도세는 단순히 집을 팔았다고 바로 같은 세율이 적용되는 것이 아니라 과세표준에 따라 6%~45% 누진세율 구조를 따르고, 여기에 조정대상지역 여부나 보유기간 같은 변수가 더해질 수 있습니다. 반면 종부세는 당장 매도 계획이 없어도 6월 1일 보유 여부가 기준이 되므로, 상반기 안에 처분할지 연말까지 보유할지에 따라 세 부담이 달라질 수 있습니다. 또 기본공제는 일반 9억 원 , 1세대1주택자 12억 원 이라 다주택자는 1주택자보다 구조적으로 불리한 출발선에 있다는 점도 중요합니다. 다주택자 세금은 같은 “집 두 채 이상”이라도 완전히 똑같지 않습니다. 수도권인지 지방인지,...